ФС Груп предлага комплексно обслужване в областта на управление, поддръжка и отдаване под наем на недвижими имоти. Услугата включва широк кръг от дейности, свързани с начина на ползване, стопанисване и нуждата от специфична поддръжка на даден имот. След анализ на нуждите Ние ще ви предложим персонализирана услуга, за да управлявате имота си успешно.

Нашият дългогодишен опит в поддръжката на имоти и партньорството с наши и чуждестранни агенции за продажба, както и с подизпълнители, ни дават възможност да разработим проекти и широка гама от услуги допълващи управлението и поддръжка на имот, като обзавеждане, застраховане, юридическа помощ, счетоводно обслужване, трансфери от летището и др.

Главните дейности, свързани с поддръжката на частни имоти, са:

• Регулярно посещение и контрол на общото състояние на имота.

• Текуща поддръжка на имота – почистване, пране, проветряване, камериерски услуги.

• Поддържане документацията на имота.

• Плащане на сметки, данъци, застраховки.

• Организиране на спешни поправки.

• Представителство на собствениците пред държавните институции и на събрания на етажната собственост.

• Посрещане на собствениците и техните гости.

• Извършване на текущи ремонти или интериорни промени при отсъствие на собствениците.

• Цялостно обзавеждане на имота.

• Съхранение на ключове

• Предварително пазаруване – по предварителна поръчка и списък на клиента.

• Постоянен контакт със собствениците информиране за случващото се.

Дейности, свързани с управлението на затворени комплекси:

Пакета от услуги се определя от местоположението / море, планина/, наличието на басейни и спа центрове и други особености.

• Почистване на стълбища, междуетажни площадки, коридори,асансьори, входове  на сградата и други прилежащи общи части, врати и прозорци във входовете на комплекса, външни общи площи (теракот, гранитогрес, паркинг, тротоар, пътеки), закрити паркоместа, складове, междуизбени пространства и други подземни помещения;

• Поддръжка на градини и зелени площи, вкл. поливане, озеленяване,зазимяване и отзимяване

• Зазимяване,отзимяване,ежедневна поддръжка и почистване на басейн

• Денонощна рецепция или портиер; денонощна охрана

• Поддържане и ремонт на инсталациите (Ел. и ВиК инсталации, пожароизвестяващи системи  и т.н.); абонаментна поддръжка на асансьор; технически поддръжка на  инсталации и съоръжения в общите части – подемни съоръжения (асансьори), отоплителни, вентилационни и климатични системи, проверки (ежедневни, периодични, специални)

• Плащане на сметки за ток и вода за общите части

• Контрол и управление на фитнес помещения, наемане на специализиран и квалифициран персонал

• Паркинги – паркингови системи, парково оформление  и контрол на достъп

• Плащане на такси за обществени услуги, данъци за имота и застрахователни вноски за сметка на собственика

• Извършваме кредитен контрол и инициираме действия за погасяване на всякакви задължения, съвместно с предложен от нас или  предпочитан от вас адвокат

• Организиране на Общи събрания, регистрация на етажната собственост в Общината

• Планиране, изготвяне и детайлно следене изпълнението на годишния бюджет, изготвяне подробни месечни отчети

• Изготвяне на Правилник за вътрешния ред,

• Касиер

• Счетоводство на приходите и разходите

• Плащания към подизпълнители

Дейности, свързани с отдаване на имоти под наем:

• Използваме услугите на наши партньори – Агенции за недвижими имоти

• Осигуряваме пълно съдействие при определяне размера на месечния наем

• Рекламиране на имота – представяне на имота на туроператори, туристически агенции, реклама в интернет пространството.

• Провеждане на огледи и внимателен подбор на наемател.

• Издаване на всички необходими лицензи и документи за отдаване на имота под наем.

• Активно контролиране стопанисването на имота от наемателите.

• Пълно счетоводство, събиране на наеми, заплащане на данъци…др.

• Активна комуникация със собственика на имота, за плащания, определяне на наеми и текущи ремонти.

В работните си взаимоотношения с Вас ние достигаме до оптималното индивидуално решение за Вашия имот.

Всички наши клиенти могат да се възползват от допълнителната ни услуга пълно обзавеждане на жилището – изготвяне на проект за интериорен дизайн, консултиране при подбор на мебели и материали, организиране и координация на довършителни работи.