ФС Груп предлагает комплексное обслуживание в области управления, поддержки и сдачи в аренду недвижимого имущества. Услуга включает широкий круг видов деятельности, связанной со способом пользования, управления и необходимого специфического обслуживания данной недвижимости. После анализа Ваших потребностей мы предложим вам персонализированную услугу в целях успешного управления Вашей недвижимостью.

Наш многолетний опыт по обслуживанию недвижимости и партнерство с болгарскими и зарубежными агентствами по продаже, а также с подрядчиками, дает нам возможность разрабатывать проекты и создавать широкую гамму услуг, дополняющих управление и обслуживание недвижимости, таких как обзаведение, страхование, юридическая помощь, бухгалтерское обслуживание, трансферы из аэропорта и другие подобные.

Главными видами деятельности, связанной с обслуживанием частной недвижимости, являются:

• Регулярное посещение и контроль над общим состоянием недвижимости.
• Текущее обслуживание недвижимости – уборка, стирка, проветривание, услуги горничной.
• Обслуживание документации недвижимости.
• Оплата счетов, налогов, страхования.
• Организация срочных ремонтов.
• Представительство собственников в государственных учреждениях и на собраниях этажной собственности.
• Встреча собственников и их гостей.
• Проведение текущих ремонтов или изменений в обстановке в отсутствии собственников.
• Полное обзаведение недвижимости.
• Хранение ключей
• Предварительные закупки — по предварительному заказу и по списку клиента.
• Постоянный контакт с собственниками и информирование о происходящем.

Деятельность, связанная с управлением комплексами закрытого типа:

Пакет услуг определяется местоположением /море, горы/, наличием бассейнов, спа-центров и другими особенностями.

• Уборка лестницы, междуэтажных площадок, коридоров, лифтов, подъездов зданий и других прилежащих общих частей, дверей и окон в подъездах комплекса, общих внешних площадей (терракота, гранитогреса, стоянки, тротуара, аллей), закрытых паркомест, складов, пространств между подвальными помещениями и других подземных помещений;
• Обслуживание парков и газонов, включая поливку, озеленение, утепление на зиму и подготовку к летнему сезону;
• Утепление на зиму и подготовка к летнему сезону, ежедневная уборка и чистка бассейна
• Круглосуточный ресепшн или консьерж; круглосуточная охрана
• Обслуживание и ремонт установок (эл. и ВК сетей, пожароизвещающих систем и т.д.); абонементное обслуживание лифта; техническое обслуживание установок и сооружений в общих частях – подъемных сооружений (лифтов), отопительных, вентиляционных и климатических систем, проверки (ежедневные, периодические, специальные)
• Оплата счетов за электроэнергию и воду за общие части
• Контроль и управление фитнес помещениями, подбор специализированного и квалифицированного персонала
• Стоянки – парковочные системы, парковочное оформление и контроль доступа
• Оплата сборов за общественные услуги, налогов на недвижимость и страховых взносов за счета собственника
• Проведение кредитного контроля и предприятие действий по погашению всякого рода задолженностей, совместно с предложенным нами или выбранным вами адвокатом
• Организация Общих собраний, регистрация этажной собственности в Муниципалитете
• Планирование, подготовка и детальное прослеживание за расходованием годового бюджета, подготовка подробных ежемесячных отчетов
• Подготовка Свода правил внутреннего распорядка
• Кассир
• Бухгалтерский учет приходов и расходов
• Оплата услуг подрядчиков

Деятельность, связанная со сдачей недвижимости в аренду:

• Использование услуг наших партнеров – Риэлтерских агентств
• Обеспечение полного содействия при определении размера месячной платы за аренду
• Реклама недвижимости – представление объекта перед туроператорами, туристическими агентствами, реклама в интернет пространстве.
• Проведение осмотров недвижимости и внимательный подбор арендаторов.
• Выдача всех необходимых лицензий и документов для сдачи недвижимости в аренду.
• Активный контроль над уходом за недвижимостью со стороны арендаторов.
• Полный бухгалтерский учет, сбор арендной платы, оплата налогов и пр.
• Активная коммуникация с собственником недвижимости в целях уточнения оплаты, определения размера аренды, рекламы и текущих ремонтов.

В наших рабочих взаимоотношениях с Вами мы достигаем оптимального индивидуального решения по Вашей недвижимости.

Все наши клиенты могут воспользоваться дополнительными услугами в отношении полного обзаведения жилища  — создание проекта интерьерного дизайна, консультации при выборе мебели и материалов, организация и координация отделочных работ.